Что нужно в новую квартиру список

Приобретение собственного жилья всегда считалось делом весьма радостным и долгожданным. И не имеет значения, куплена ли квартира или взята в аренду. Каждый новосел хочет сделать свой личный уголок комфортным и уютным. Но какие предметы необходимо приобрести сразу, чтобы не нуждаться в мелочах в самый неподходящий момент?

Основные вещи в новую квартиру

Мебель и бытовая техника – это первое, о чем следует позаботиться. При покупке недвижимости у владельцев очень часто бывает ограниченный бюджет, поэтому важно обзавестись многофункциональными предметами быта:

  1. При выборе спального места можно отдать предпочтение дивану и по приходу гостей складывать его, превращая спальню в гостиную.
  2. Стол также может быть раздвигающимся по необходимости, а большое количество стульев можно заменить складными табуретами. Это не только сэкономит пространство в квартире, но и позволит сократить бюджетные средства, предназначенные для приобретения гостиной мебели.
  3. Также для экономии площади можно отказаться от покупки комодов и громоздких шкафов в пользу шкафа-купе.

Из бытовой техники, прежде всего, стоит приобрести:

  • холодильник;
  • газовую/электрическую плиту;
  • стиральная машинка;
  • бойлер;

На второй план может уйти телевизор, микроволновка.вещи в новую квартиру

Инвентарь: что прикупить из мелочей?

Важные предметы, которые нужны в новой квартире:

  • средства и емкости для уборки;
  • посуда, столовые приборы и кухонный инвентарь (чайник, сковородка, кастрюля);
  • строительные принадлежности для мелкого ремонта;
  • аптечка с медикаментами для оказания первой помощи.

Безопасность

Перед въездом в новую квартиру необходимо убедиться в надежности входной двери и, если есть сомнения, то заменить ее на более качественную. Также для новой квартиры нужно:

  • установить на кухне датчики утечки газа;
  • купить огнетушитель;
  • проверить клапаны перекрытия водопроводных труб и изоляцию электрических проводов.

Если вы покупаете не новую квартиру, убедитесь, что прежние владельцы оплатили все коммунальные счета и установили необходимые счетчики.что нужно в новый дом

Личное пространство

Создавать собственный интерьер – это как начинать жизнь с чистого листа, вы сами решаете, где и что будет находиться. Уют создается незначительными деталями, поэтому простые занавески могут в корне изменить внешний вид комнаты. Если косметический ремонт с заменой обоев в ближайшее время не планируется, то можно украсить квартиру комнатными растениями, светодиодной подсветкой и декоративными предметами интерьера.

Даже если бюджет не позволяет приобрести все необходимые предметы быта, выход можно найти всегда, а именно:

  • сделать мебель самостоятельно из паллет по другой нашей статье;
  • купить поддержанную мебель на блошиных рынках, отремонтировать и декорировать оригинальным способом, можно даже просто покрасить;
  • найти в интернете объявления об обмене некоторой мебели, например, кровать можно выменять на шкаф или комод.

Мелкие предметы первой необходимости

Очень часто при переезде на новую квартиру мы не придаем значения мелким деталям, а когда появляется необходимость в чем-то, то срываемся и мчимся в магазин (если деньги есть) или просто тихо страдаем и нервничаем.

Тысяча необходимых мелочей:

  • туалетная бумага;
  • мусорные пакеты;
  • скотч и изолента;
  • иголки с нитками разной расцветки;
  • резиновые перчатки;
  • штопор и открывалка;
  • ножницы;
  • настенные часы и будильник;
  • станки для бритья;
  • зонт;
  • удлинитель.вещи в новую квартиру

Предметы быта второго плана

Еще наши прабабушки легко обходились практически без всех предметов быта, которые наше поколение считает незаменимыми. Поэтому неунывающие изобретатели постоянно трудятся над созданием вещей, которые могли бы облегчить и усовершенствовать нашу жизнь.

ТОП-5 суперудобных вещей:

  1. Складная сушилка для белья. Занимает минимум места и позволяет устанавливать ее в любой удобной комнате.
  2. Аккумуляторные батарейки. Избавляют нас от бесконечного приобретения обычных батареек.
  3. Многофункциональный кухонный комбайн. Способен заменить большинство предметов на кухне.
  4. Разнообразные органайзеры. Могут сэкономить кучу места для мелких предметов: косметики, белья, полотенец, инструментов.
  5. Зарядное устройство с переходниками для всех портов, а также зарядник на солнечной батарее.

Гигиена и уборка

Мы всегда уделяем много времени уборке в квартире, стирке и чистке одежды. Поэтому следует создать список самых необходимых предметов, без которых сложно будет обойтись.

Для ухода за одеждой, необходимо приобрести в первую очередь:

  • стиральный порошок;
  • крем для обуви;
  • щетку для чистки;
  • утюг.

Для уборки в квартире:

  • дезинфицирующее средство;
  • жидкость от пятен и ржавчины;
  • тряпки, губки;
  • веник с совком.

Для личной гигиены предметами первой необходимости в новой квартире являются:

  • мыло — жидкое и обычное;
  • шампунь и кондиционер для волос;
  • гель для душа;
  • зубная паста и щетка;
  • мочалки для тела;

Важно! Если вы переезжаете с домашними животными, то не забудьте купить питомцу поилку, игрушку и новый домик.

Переезд всегда кажется весьма утомительным занятием, который отбирает массу энергии. Но если собраться с духом, составить список предметов первой необходимости, то вы не заметите, как быстро пройдет время перед полным «обживанием» пространства!

Понравилась статья? Делитесь с друзьями и не забывайте читать на портале Мои Советы 5 вариантов преобразить свой балкон в красивое пространство бесплатно!

Переезд в новую квартиру: интересные приметы

Важной приметой при переезде, особенно если вы въезжаете в квартиру после старых хозяев, является избавление от накопившейся там негативной энергии. Для этого очень важно сразу же после переезда сделать генеральную уборку, тщательно вымыв полы, вытерев пыль во всех местах.

Еще от наших бабушек мы знаем, что в новом доме над входной дверью можно повесить подкову, сделать это следует рожками вниз. Эта примета связана с тем, чтобы в новой квартире или доме царило счастье и благополучие.

А вот от злых сил и нечистей в старину в домах развешивали пучки зверобоя – это так называемый оберег.

Примета, согласно которой при переезде следует первым запустить в дом кота, поможет вашему новому жилищу стать гостеприимным. Поэтому и говорят, что кот должен зайти сам, достаточно лишь поставить его у двери. С кошкой вообще связано очень много примет и даже суеверий. Некоторые присматриваются к ее поведению на новом месте, запоминают места, которые она облюбовала. К примеру, в том месте, где кошка уснула впервые, ставят кровать. Но не всегда это правильно, ведь кровать располагается и по принципам фен-шуй спальни, и по другим приметам. Ну а что делать, если кошка уснула на кухне или в ванной? Конечно же, там вы не будете спать!

Генеральная уборка после переезда в новую квартиру

Как забрать своего домового из старой в новую квартиру

Вряд ли сегодня многие обращают внимание на этот пунктик, но в старину без домового в новое жилище вообще не пережали – его требовалось заманить с собой любыми путями.

Вообще домовой – это ваш друг и приятель, который не только защищает дом от неприятностей, но и заботится о домочадцах. И когда вы с ним дружны, то наверняка замечали, что живется вам хорошо. Поэтому важно при переезде забрать своего друга – домового, в вашу новую квартиру. Самый простой способ это сделать – это после сбора вещей поставить у входной двери коробку, в которой будут сложены мягкие вещи, а затем оставить ее, по крайней мере, на 10-15 минут. Ваш домовой обязательно заберется в эту коробку и поедет с вами. А еще некоторые поверья убеждают нас в том, что для переезда вместе со своим домовым достаточно прихватить со старой квартиры веник.

Так или иначе, но после приезда надо впустить домового. Поставьте на входу ту же коробку и откройте ее. Затем в блюдце налейте молока и поставьте на пол. Домовой непременно пойдет полакомиться из ваших заботливых рук, тем более, что в дороге он мог и проголодаться.

Как забрать своего домового в новую квартиру при переезде

Какие вещи распаковывать первыми при переезде

Итак, машина со всем нажитым вами добром въехала во двор вашего нового жилища. Но расслабляться еще рано. Вам предстоит разгрузка и расстановка вещей, а от этого зависит, насколько удачным будет переезд в вашу новую квартиру. Мы надеемся, что вы предусмотрительно пронумеровали ваши коробки с вещами, а самые предусмотрительные еще и написали список всех вещей на коробке для удобства. Тогда заключительный этап переезда не вызовет вопросов и не займет много времени. Вам нужно только решить, какие вещи распаковывать первыми.

В первую очередь нужно выгрузить из машины все предметы, которые будут мешать выноске мебели. Это могут быть хрупкие люстры, телевизор, комнатные растения и прочее – все это может временно разместиться на земле или на лавочке возле дома. Теперь можно вынести и доставить мебель в дом. По мере внесения мебели, ее следует немедленно распаковать и осмотреть на предмет повреждений в дороге. Это будет легко, если у вас на руках составленный при сборах акт осмотра. Мебель рекомендуется собрать, если это требуется, и расставить при помощи грузчиков сразу туда, где она будет находиться в дальнейшем. Это лучше спланировать заранее и включить в план переезда. Если вы обошлись без плана, просто держите эту информацию в голове и контролируйте каждый приход грузчиков с мебелью, выдавая им указания по расстановке предметов.

При необходимости можно пройтись влажной тряпочкой по внешней поверхности мебели и протереть полочки в шкафах.

Далее заносятся коробки – вещи из них можно сразу раскладывать на свои места, благо мебель уже готова принять их обратно. В этом вам несказанно помогут ваши списки, о которых мы упомянули ранее.

Картонные коробки для переезда

После первичной расстановки мебели и раскладывания вещей из коробок, пора избавиться от ненужной теперь тары в виде бесчисленного количества коробок и вороха упаковочного материала. Как только освободилось максимальное пространство, будет не лишним протереть полы. Однако сделать это нужно после монтажа карнизов, установки жалюзи или развешивания штор на окнах.

Вопрос, какие вещи распаковывать первыми, уже потерял актуальность, и настала очередь тех вещей, которые сиротливо ожидают своей участи на улице. Вносите телевизор, растения, пылесос, тумбочки, пуфики, стулья, в общем, все, что осталось. Когда последняя вещь занесена, а вашем акте весь перечень вещей отмечен галочкой, остается окинуть все еще раз хозяйским глазом и подписать акт о выполнении работ со спокойной душой, чтобы отпустить грузчиков и остаться в кругу своей семьи.

Чем более организованно вы расставляете мебель и раскладываете вещи, не забывая убирать мусор в виде упаковочного материала, тем быстрее сможете выпить чаю в новой домашней обстановке после переезда в новую квартиру и поздравить себя с удачным его завершением.

(Голосов: 20)

Модульная мебель: создаем комфорт в домеРаздвижные двериКак охладить квартиру или дом летомДверные ручки: классификация видов ручек, их применение в интерьере, нюансы установкиОбустраиваем офис по фен-шуй: как привлечь удачу и преуспевание в бизнесе

ВО ВРЕМЯ ПОДГОТОВКИ К ПЕРЕЕЗДУ

С точки зрения китайской науки, нужно не только правильно въехать, но и соблюсти некоторые правила во время подготовки переезда. Так, упаковывайте вещи заботливо, со вниманием и любовью. На этом этапе обязательно отберите предметы, с которыми нужно расстаться. Это в первую очередь поломанные и не поддающиеся ремонту вещи, посуда с трещинами и сколами, старая, вышедшая из моды одежда, прошлогодние газеты и кипы журналов. Без сожаления расстаньтесь с этим скарбом, чтобы впустить новые перемены в свою жизнь!

В день переезда подметите полы в старой квартире и когда вещи уже будут вынесены – задержитесь ненадолго. Мысленно попрощайтесь с домом, вспомните все хорошее, что было у вас здесь, можете погладить рукой стены. Некоторые мастера фен-шуй даже советуют написать небольшой список позитивных воспоминаний, который вы возьмете с собой.

На дома пороге скажите тихонько слова благодарности и покиньте старую квартиру. Этот момент прощания очень важен, чтобы в дальнейшем не было грусти и сожалений по поводу переезда.

КОГДА ЛУЧШЕ ПЕРЕЕЗЖАТЬ

Переезд в новый дом по фен-шуй лучше запланировать на период растущей луны, на утренние часы (в период с 9 ч до 11 ч). В это время нужно занести в новую квартиру несколько крупных вещей или мебель, а все остальное можно и позже. Именно этот момент заноса крупной вещи и будет считаться временем вашего переезда.

В ДЕНЬ ПЕРЕЕЗДА

Важно знать, что в новую квартиру члены семьи должны войти первыми. Не грузчики с вещами, а именно члены семьи! Пусть даже всего на несколько минут и затем можно выйти на улицу. Это небольшой ритуал знакомства с новым домом и желательно, чтобы каждый из домочадцев внес в квартиру небольшой предмет. Вместе с хозяевами в дом может вбежать и кошка или собака.

Когда вещи будут внесены и грузчики покинут дом, сделайте еще один небольшой ритуал освещения жилища. Буквально на 3-5 минут откройте везде окна, зажгите свет, включите воду в ванной и на кухне. Это поможет очистить остатки «чужой» энергии.

Вот еще простые техники для удачи, которые проводят при переезде в новый дом по фен-шуй:

  • Сделайте влажную уборку во всех комнатах. Для мытья полов используйте воду с добавлением соли (3-5 ст. л. на ведро воды). Это также очень хорошо очищает от негатива. После этого квартиру хорошо окурить благовонием. Используйте очищающие ароматы можжевельника, ладана, сандала.
  • Приготовьте небольшой праздничный стол со сладким угощением. Мастера фен-шуй советуют выпить чая с тортом в день переезда, тем самым, делая это событие радостным и сладким.
  • Мысленно или вслух обратитесь к новому дому со словами благодарности и просьбой о спокойной жизни и процветании.

И конечно перед сном не забудьте проветрить помещение! На кухне нового дома поместите веник, который вы взяли из старой квартиры. Это еще один знак удачи, который нужно ставить ручкой вниз.

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Что нужно проверять при приемке квартиры в новостройке?

  1. Подъезд и лестничная клетка.
  2. Двери и окна квартиры.
  3. Пол, стены, потолок.
  4. Вентиляция.
  5. Электропроводка и электроприборы.
  6. Водоснабжение и канализация (Сантехника).
  7. Отопление и теплоизоляция.
  8. Отделка (если квартира сдается с внутренней отделкой).

Что такое «апартаменты»? Чем они лучше обычной квартиры? Или хуже? Смотри в заметке по ссылке.

Правовые моменты

Согласно закону ФЗ-214, застройщик обязан в срок, определенный договором долевого участия, построить дом, получить разрешение на его ввод в эксплуатацию и в течение двух месяцев после этого передать недвижимость надлежащего качества дольщику. Важно, что, даже если застройщику удастся прописать в договоре долевого участия пункт об освобождении от ответственности за недостатки строительства, это условие по закону является ничтожным, то есть не будет иметь значения для суда.

При передаче квартиры от застройщика к покупателю составляется акт приемки-сдачи квартиры. Именно этот документ послужит основанием для регистрации прав собственности на квартиру.

Подписание акта приемки-сдачи – необходимый этап для регистрации собственности на квартиру

Подписание акта приемки-сдачи – необходимый этап для регистрации собственности на квартиру

Как это происходит?

Передача квартир в доме обычно происходит по подъездам и по этажам. Квартиру может принимать сам дольщик либо его доверенное лицо. При себе необходимо иметь оригинал ДДУ со всеми приложениями и паспорт, а если приемку квартиры осуществляет третье лицо, ему будет необходима нотариальная доверенность. В обязательном порядке участвует в процедуре приемки квартиры в новостройке представитель компании-застройщика. Если в доме уже организовано ТСЖ, то должен присутствовать и его представитель.

При приемке квартиры важно проверить все мелочи

При приемке квартиры важно проверить все мелочи

Передаточный акт подписывается в двух экземплярах (для застройщика и покупателя). Порой подписывается и третий экземпляр – для подачи в Росреестр. Акт приемки-сдачи не имеет строго установленной формы, однако обязательно должен содержать такую информацию, как:

— почтовый (милицейский) адрес;

— номер квартиры, ее фактическую площадь по БТИ;

— окончательную стоимость объекта недвижимости.

В процессе осмотра квартиры может заполняться смотровой лист или дефектная ведомость. Либо обнаруженные недостатки, если они будут, можно перечислить на обычном листе бумаги.

Для того чтобы хорошенько оценить качество квартиры, понадобятся: фонарик, электрическая лампочка, ручка и бумага, линейка, рулетка и уровень (особенно при приемке квартиры без отделки).

На что обратить внимание при приемке квартиры?

Качество отделки общественных помещений. Конечно, прямого отношения к вашей личной квартире это не имеет, но может многое сказать о добросовестности застройщика и общем качестве работ.

Входная дверь. Должна быть оснащена замком, свободно открываться и закрываться, иметь полный ход.

Бетонные конструкции. Межкомнатные перегородки должны быть расположены согласно плану БТИ. В панельных домах должны быть хорошо заделаны монтажные стыки и швы, в монолитных домах – отсутствовать неровности из-за дефектов литья. Плохую изоляцию можно определить по потемнениям или налету на стенах. Следует обратить внимание на отсутствие неровностей и крупных трещин (мелкие «усадочные» допустимы) на стенах, проверить отклонение стен по вертикали. Проверьте высоту потолков. Особое внимание полу: «горы», «ямы» и прочие дефекты стяжки – наиболее распространенная проблема.

Обычно советуют смотреть квартиры при дневном свете. Однако такие недостатки, как неровности потолка, могут быть заметнее при искусственном освещении, поэтому, по возможности, стоит предварительно осмотреть квартиру и вечером.

Окна и лоджии. Должны отсутствовать трещины и зазоры. В идеале створки крепятся надежно, стеклопакет сидит плотно, запирающие механизмы фиксаторы на месте, закреплены и работают правильно. Для дверей лоджий важна свобода хода, в запертом состоянии – плотное прилегание по всей высоте.

Электрика. Работу верхнего освещения можно проверить, вкрутив лампочку в патрон. Если имеются розетки, проверьте их работу с помощью зарядки для телефона или другого электрического устройства. Розетки и выключатели должны быть закреплены ровно и на одной высоте, провода должны быть целыми. Не забудьте проверить звонок.

Отопление, водоснабжение, вентиляция. Если квартира осматривается в летний период, следует указать в акте, что квартира принята без проверки работы отопления. Радиаторы должны быть надежно закреплены на своем месте (не менее 5 см от подоконника, не менее 6 см от пола, не менее 2,5 см от стены). Проверьте расположение водосчетчиков, отсутствие в районе стояков следов воды, качество стыков водопровода, работу запорных кранов на отводах, надежность установки полотенцесушителя. Если по каким-либо «форс-мажорным» обстоятельствам в момент осмотра отсутствует горячая вода или другие блага цивилизации, то это обязательно нужно пометить в акте. Для проверки тяги вентиляции используется лист бумаги (он должен прилипать к вентрешетке) или зажигалка.

Обнаруженные недочеты необходимо пометить в смотровом листе

Обнаруженные недочеты необходимо пометить в смотровом листе

А если возникли проблемы?

Если квартира не соответствует техническим требованиям, дольщик либо может требовать у застройщика безвозмездного устранения всех обнаруженных недостатков, либо самостоятельно привести квартиру в надлежащий вид и уже после этого обратиться к застройщику за возмещением расходов.

На практике добиваться у застройщика компенсации ремонта обычно приходится через суд, и полный успех может гарантировать только грамотный юрист. Поэтому часто приходится видеть совет ни в коем случае не подписывать передаточный акт до устранения всех обнаруженных недостатков. Но многие дольщики не хотят ждать. Не спасает ситуацию даже 1 % стоимости квартиры, который покупатель имеет право требовать с застройщика за каждый день просрочки. Все понимают, что без суда застройщик не сдастся, а значит процесс имеет все шансы затянуться даже не на месяцы, а на годы.

Впрочем, это не повод «махнуть рукой» на обнаруженные недочеты. Выявленные при приемке квартиры недостатки можно перечислить в специальном приложении, в самом же акте указать, что квартира принята с недоделками – впоследствии застройщик обязан будет их устранить. Следует отметить, что многие застройщики без лишних пререканий идут навстречу новоселам даже после подписания акта. К тому же, закон ФЗ-214 определяет такое понятие, как гарантийный срок.

По закону о долевом участии, гарантийный срок на квартиру составляет не менее трех лет после подписания передаточного акта, если только недостатки квартиры не стали следствием действий ее нового владельца, либо естественного износа коммуникаций.

Сроки, сколько можно жить без прописки

Так сколько можно жить без прописки? Если человек временно проживает в чужом городе, то он может там находиться 90 дней, после их истечения он обязан встать на учет в УФМС. Представители УФМС пропишут такого человека в течение 8 рабочих дней. В таком случае оформляется временная прописка, за которой следует обращаться не позднее 3-х месяцев. По истечению данного периода времени, необходимо осуществить постоянную регистрацию. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Когда человек меняет постоянное место нахождения, у него имеется 7 дней для обращения за оформлением прописки.

Сколько можно жить без прописки в паспорте? Штамп о прописке заносится в паспорт по месту постоянного жительства, то есть, живя в своей квартире необходимо поставить печать в течение 7 дней.

У людей, живущих во временном жилище, кроме того, что печать не ставится в паспорт, он еще и изымается органами УФМС. Вместо паспорта человек получает временное удостоверение личности, а временная регистрация подтверждается отдельным бумажным документом.

Часто граждане считают, что они обязаны сделать новую прописку за 7 дней со дня выписки. Это ошибочное мнение. Закон о регистрации по месту жительства говорит, что в обязанность гражданина входит оформление прописки за 7 дней с момента заселения в новое жилье.

Есть случаи, когда проживание без регистрации не наказывается:

  1. Проживание незарегистрированного лица с собственником жилья, который является ему близким родственником. К близким родственникам относятся: дети (родные и приемные) родители, супруги, внуки, дедушки и бабушки.
  2. Если проживающий в городе гражданин зарегистрирован по одному адресу, а проживает временно по-другому, ему не нужно делать новую регистрацию. Это правило действует также в Москве и Санкт-Петербурге.
  3. Граждане имеют право не делать новую регистрацию, когда меняют временное жилье в пределах субъекта федерации, в котором они уже зарегистрированы. Это правило действует и на города федерального значения. Жители Московской области могут временно проживать в Москве, а жители Ленинградской области в Санкт-Петербурге.
  4. Уважительной причиной может стать попадание в больницу, неожиданная командировка и т.д.

skol

Штрафы за отсутствие и несвоевременную прописку

Для того чтобы побудить граждан к оформлению регистраций были введены административные штрафы. Но не всегда легко уговорить владельца жилья на разрешение прописаться в его квартире, из-за различных опасений. Поэтому существуют наказания не только для лиц нигде не прописанных, но и для собственников жилья, которые допускают проживание в своих квартирах таких граждан.

Штрафы за отсутствие прописки:

  1. Лица, не получившие в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2000-3000 рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф возрастает до 3000-5000 рублей.
  2. Граждане, допустившие своем жилье проживание лиц без прописки, наказываются на сумму 3000-5000 рублей. Если это правонарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф составит 5000-7000 рублей.
  3. Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50 000 — 757 000 рублей. Юридические лица, совершающие это правонарушение в городах федерального значения, получают штрафы в размере 250 000-750 000 рублей (КоАП РФ, Статья 19.15.1)

Штраф за несвоевременную прописку. Закон не предусматривает за такое нарушение отдельного наказания. Лица, просрочившие получение прописки, несут ту же ответственность что и не получившие ее, то есть 2000-3000 рублей. Срок просрочки не играет никакой роли.

Звоните:

8 800 350-54-95

Обычно это происходит так: участковый, узнавший об истечении срока регистрации, составляет протокол о незаконном проживании и рекомендует оформить прописку. Если, вернувшись через неделю, гражданин так и не оформил прописку, то участковый составит еще один протокол, но тогда нарушителю придется заплатить сумму в двойном размере штрафа.

Задать вопрос

SHtrafy za otsutstvie i nesvoevremennuyu propisku

Как прописаться в частном доме

Если частный дом находится в городе, то для оформления регистрации можно обратиться к паспортисту, которого можно найти в управляющей компании, обслуживающей дом. В случае с загородными домами, после регистрации частного дома, нужно обращаться в местную администрацию, выполняющую функции ФМС или в паспортный стол, чтобы оформить прописку.

Документы для прописки в частный дом:

  1. Заявление.
  2. Разрешение от владельца, если это чужой дом, либо свидетельство, подтверждающее право собственности, желающего получить регистрацию.
  3. Паспорт.
  4. Свидетельство о рождении для детей.
  5. Правоустанавливающие документы на дом.

Читайте также отдельную статью: в чем разница между пропиской и регистрацией.

Kak propisat

Как поменять прописку

Как поменять прописку, а также какие документы необходимы, мы уже разобрали. Возникает вопрос: нужно ли менять какие-то документы, получив новую прописку.

Получая временную регистрацию, гражданину на руки выдается справка, в которой указывается адрес его временной прописки и срок действия, о котором он договорился с владельцем жилья. После смены постоянной регистрации человеку в паспорт проставляются два штампа: первый о выписке со старого места жительства, второй о регистрации в новом. Иных документов, где отражается информация о регистрации, просто нет, а значит, менять ничего не придется.

И все же меняя место жительства и регистрацию, гражданин должен осознавать, что есть организации, которым нужна эта информация, и самостоятельно сообщить обо всех изменениях. Примерами таких организаций являются: Пенсионный Фонд, ГИБДД, военкомат, поликлиники и так далее.

Нужно ли менять ИНН при смене прописки? Обычно при переезде налоговые службы передадут всю необходимую информацию в органы ФНС по новому месту жительства. Поэтому об этом не стоит беспокоится.

Прописка и регистрация в чем разница

В чем разница прописки и регистрации? Основное отличие этих понятий в том, что прописка- это подтверждение о разрешении гражданину проживать на территории России, а регистрация- это уведомление, которое содержит информацию о том, где человек проживает.

Когда применяется прописка без права собственности? При рождении ребенка, он должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. В данной ситуации согласие собственника жилья не требуется. Но чтобы в будущем не возникло имущественных споров, ребенку делают регистрацию без права собственности.

Прописка без права проживания. Есть случаи, когда хозяин жилья, в котором проживает человек, не дает разрешение на регистрацию. И чтобы гражданин мог спокойно жить и дальше в этом городе, ему на помощь могут прийти родственники или знакомы, которые оформят ему регистрацию в своем жилье, но проживать он там не будет. В этой ситуации составляется договор о регистрации без права проживания, в котором подробно обговариваются все условия соглашения. С таким договором гораздо проще решить любой имущественный спор, если он вдруг возникнет.

Инфографика «Прописка: документы, штрафы способы получения»

Видео-инструкция «Прописка: документы, штрафы способы получения»

Последние новости по теме статьи

  • Квартирные микродоли и «резиновые» квартиры предлагают запретить
  • За фиктивную регистрацию мигрантов в «резиновых офисах» могут назначить уголовную ответственность
  • Россияне смогут снимать мигрантов с учета по заявлению в полицию
  • За фиктивную прописку в нежилом помещении могут установить уголовную ответственность

Прописка в новой квартире

Содержание статьи:

  1. Что такое прописка?
  2. Действия перед пропиской в новом доме
  3. Порядок прописки в новой квартире
  4. Список документов
  5. Пример по порядку прописки в новой квартире
  6. Заключение
  7. Образцы заявлений и бланков
  8. Список законов

Что такое прописка?

Институт контроля за перемещением и миграцией граждан (прописка) появился в России более ста лет назад и регулярно претерпевал то либерализацию, то ужесточение. В современной России прописка была упразднена в 1993 году, но на замену ей сразу была введена регистрация пребывания граждан, фиксирующая часть функций прописки. Несмотря на то, что в официальных документах термин «прописка» вовсе не фигурирует, граждане, из-за сходства понятий, по-прежнему называют регистрацию пропиской. Более того Совет Европы, в который входит и Россия, также счел нынешнюю регистрацию полным аналогом прописки, поскольку перечень того, что дает прописка в новой квартире по сравнению с регистрацией, не изменился.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

  • Москва МО:

Покупка квартиры на вторичном рынке жилья

Покупка жилья на вторичном рынке имеет определенные преимущества: покупатель в отличие от незавершенного строительства сразу видит, какое жилье он покупает, и может въезжать в квартиру сразу после ее покупки, не дожидаясь проведения коммуникаций и сдачи дома.

Однако при покупке жилой недвижимости на вторичном рынке следует учитывать определенные нюансы. Прежде всего, это касается юридической чистоты квартиры.

Покупателю нужно убедиться, что в покупаемой квартире отсутствуют лица, которые сохранили право на проживание (граждане, призванные на военную службу, дети, находящиеся в детских воспитательных учреждениях, граждане, находящиеся в местах лишения свободы, в психиатрических учреждениях и т.п.). Данные лица могут быть и не зарегистрированы в квартире, но сохранять свое право проживания даже при смене собственника.

Затем нужно обязательно проверить, не обременена ли покупаемая квартира правами третьих лиц. Юридически чистая квартира не должна быть передана в аренду, являться предметом судебного спора или залога, находиться под арестом и т.п.

кадастровая стоимость земельного участкаРекомендуем к прочтению статью из которой вы узнаете, как узнать кадастровую стоимость земельного участка.

О том, как можно выписаться из квартиры читайте здесь.

Как проверить юридическую чистоту квартиры и другие правовые нюансы

К сожалению, как показывает практика, на сто процентов убедиться в юридической чистоте квартиры невозможно. Однако определенные меры для ее проверки совершить все-таки нужно: сходить с продавцом в БТИ, паспортный стол и ЖЭК за соответствующими справками, получить выписку из домовой книги. Кроме того, нужно проверить отсутствие задолженности по коммунальным платежам и некоторые другие моменты.

Агентства по недвижимости, занимающиеся сопровождением сделки купли-продажи жилого помещения, обычно проверяют следующие сведения:

  • правильность составления договора купли-продажи квартиры;
  • список всех бывших собственников данной квартиры;
  • сведения из БТИ;
  • финансово-лицевой счет, свидетельствующий о наличии или отсутствии финансовой задолженности;
  • выписку из домовой книги;
  • список всех лиц, которые когда-либо были прописаны в квартире;
  • перечень лиц, временно выписанных из продаваемой квартиры в связи с призывом на военную службу, нахождении в доме престарелых и т.п.;
  • отсутствие задолженности по телефонным переговорам;
  • отсутствие ареста, запрета или т.п. на квартиру.

Кроме того, для проверки всех нюансов сделки можно:

  1. Проверить в полиции, не поступало ли заявления об утере паспорта от кого-либо из собственников данного жилья;
  2. Попросить продавца представить справку из налоговой службы об оплате налога на квартиру (налог на наследование, дарение, ежегодный налог на имущество);
  3. Проверить сведения о родственниках. Если их нет, то продавец должен предоставить письменное заявление об их отсутствии. При наличии супруга, детей или других родственников, которые также могут претендовать на квартиру или ее долю, продавец должен представить письменное согласие супруга, разрешение попечительского совета или другие документы (обычно требуется их нотариальное заверение);
  4. Узнать, не значится ли дом, в котором продается квартира, в списке на реконструкцию.

Чтобы полностью обезопасить себя от риска, можно застраховать риски приобретения жилья в страховой фирме, однако такая гарантия стоит недешево.

Перед оформлением договора купли-продажи жилой недвижимости продавец и покупатель должны определиться, кто из них понесет затраты на оформление сделки, за какое время будет совершена выписка всех лиц, прописанных в квартире, кем и как будет проверяться наличие задолженности по квартплате, останется ли телефонный номер.

Также стороны должны прийти к соглашению относительно суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи, и обсудить, какую ответственность понесет продавец квартиры, если не сможет вовремя ее освободить или совсем откажется от продажи квартиры.

Вопрос о цене квартиры, которая будет записана в договоре купли-продажи, нужно обговаривать обязательно. Это связано с тем, что продавец зачастую заинтересован, чтобы цена в договоре была указана ниже реальной стоимости, так как от этого будет зависеть размер налогов, подлежащих уплате. А покупателю, наоборот, иногда выгоднее указать полную стоимость квартиры, чтобы получить налоговый вычет.

Очень внимательно стоит подойти и к самому процессу оформления сделки с недвижимостью, и к вопросу передачи денег. После расчета с продавцом, необходимо взять с него расписку о получении денежных средств в полном объеме.

Покупка квартиры в новостройке

Покупка квартиры в строящемся доме также имеет ряд преимуществ: гарантированная юридическая чистота квартиры и более низкая цена по сравнению с аналогичной квартирой на вторичном рынке. В данном случае покупатель является первым собственником жилья, и, следовательно, он застрахован от проблем обременения квартиры или претензий бывших владельцев.

Кроме того, покупая новую квартиру, покупатель может расплачиваться с застройщиком по частям и осуществлять ремонтные работы полностью в соответствии со своими пожеланиями.

Однако при покупке новой квартиры покупателю стоит учитывать, что процедура оформления такой недвижимости занимает гораздо больше времени. Если обычный договор купли-продажи может быть оформлен в течение 1-2 дней, то оформление договора передачи квартиры, на основании которого и передается покупателю право собственности на жилое помещение в новостройках, может занять 1,5-2 месяца.

Стоит отметить, что при покупке жилья у застройщика существует определенный риск. Уже неоднократно возникали ситуации, когда организация-застройщик внезапно исчезала, собрав определенную сумму денег, а начавшееся строительство прекращалось.

Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, постарайтесь максимально проверить застройщика и правильность оформления всей документации. Можно следовать следующим рекомендациям:

  1. Перед подписанием договора, соберите как можно больше информации о самом застройщике. Узнайте, как давно он работает на рынке, посмотрите официальный сайт фирмы, съездите к строящемуся объекту.
  2. Сравните и проанализируйте цены на квартиры. Сильно заниженная цена может свидетельствовать о ненадежности организации, так как стабильная и надежная фирма не будет продавать квартиры ниже их реальной стоимости.
  3. Попросите учредительные документы (устав, свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН и т.п.) застройщика.
  4. Посмотрите лицензию, дающую право на застройку. В лицензии внимательно проверьте срок ее действия и наличие права на строительство соответствующих по высоте зданий.
  5. Внимательно проверьте разрешение на строительство. Бывают случаи, когда компания-застройщик проводит застройку сразу по нескольким объектам, однако разрешения именно на тот дом, в котором продаются квартиры, у нее не оказывается. Также нужно обращать внимание на конечные сроки разрешения.
  6. Посмотрите проектную документацию.
  7. Изучите условия договора. Если у вас нет практики работы с юридическими документами, лучше, конечно, доверить проверку договора профессиональному юристу, который сможет указать на все «подводные камни» договора.
  8. Проверьте право застройщика на земельный участок, на котором происходит строительство дома, а также целевое назначение этого участка. Земельный участок должен быть выделен именно под строительство дома, расположенного по соответствующему адресу.

При купле-продаже квартир в новостройках обычно используется три вида договора:

  • договор долевого участия, порядок заключения которого строго регламентируется законодательством. По данному виду договора покупатель квартиры имеет право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, если будут нарушены сроки строительства или другие обязательства застройщика;
  • договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа;
  • договор участия в жилищно-кооперативном строительстве, в соответствии с которым покупатель должен оплачивать членские и паевые взносы, равные в общей сложности стоимости покупаемой квартиры. Данный вид договора наименее урегулирован российским законодательством, поэтому к его заключению стоит подходить с особой осторожностью.

Короткое видео в продолжении темы:

Задаток при покупке квартиры — правила оформленияРегистрация договора аренды нежилого помещенияПравовые особенности договора мены земельных участковПорядок и формула расчета стоимости доли в квартиреКак найти земельный участок по кадастровому номеруКак получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: